Tak, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku powinno być udostępnione w sposób widoczny i dostępny, ale tylko w określonych przypadkach. Obowiązek ten dotyczy przede wszystkim budynków użyteczności publicznej, a nie wszystkich budynków ogółem. Poniżej przedstawiam wyjaśnienie, dlaczego, kiedy i gdzie należy zamieszczać świadectwo charakterystyki energetycznej w widocznym miejscu.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej (często nazywane certyfikatem energetycznym) to dokument, który przedstawia zapotrzebowanie budynku na energię potrzebną do jego ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia i oświetlenia. Dokument ten stanowi źródło informacji o efektywności energetycznej budynku i może być ważnym narzędziem przy zakupie, sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
Obowiązek zamieszczania świadectwa w widocznym miejscu
Zgodnie z Ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2021 poz. 497), w art. 12 ust. 2 wskazano, że:
„W przypadku budynków o powierzchni użytkowej powyżej 250 m², które są zajmowane przez organy wymiaru sprawiedliwości, organy administracji publicznej lub inne instytucje publiczne świadczące usługi dla ludności, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku umieszcza się w widocznym miejscu.”
Oznacza to, że nie wszystkie budynki muszą posiadać świadectwo wywieszone na ścianie. Obowiązek ten dotyczy przede wszystkim budynków publicznych o znacznej powierzchni, które są regularnie odwiedzane przez obywateli – np. urzędów, sądów, szkół, przychodni zdrowia, muzeów czy innych placówek usługowych.
Cel zamieszczania świadectwa
Celem umieszczenia świadectwa charakterystyki energetycznej w widocznym miejscu jest zwiększenie świadomości społecznej na temat zużycia energii przez budynki oraz promowanie energooszczędności. Mieszkańcy i użytkownicy budynków publicznych powinni mieć prawo wiedzieć, w jakim stopniu dana placówka spełnia standardy efektywności energetycznej, a informacje zawarte w świadectwie mogą ich do tego skłonić.
Gdzie dokładnie powinno być wywieszone świadectwo?
W praktyce „widoczne miejsce” to zazwyczaj przestrzeń ogólnodostępna – np. hol wejściowy, tablica ogłoszeń, recepcja, poczekalnia czy inne miejsce, przez które przewija się wielu użytkowników budynku. Warto pamiętać, że dokument powinien być umieszczony w sposób czytelny i trwały, najlepiej w ramce lub za szkłem, aby nie uległ zniszczeniu.
Czy dotyczy to również budynków mieszkalnych?
Nie – w przypadku budynków mieszkalnych, takich jak domy jednorodzinne czy bloki, nie ma obowiązku publicznego eksponowania świadectwa charakterystyki energetycznej. Obowiązek jego posiadania może jednak powstać przy sprzedaży, wynajmie lub oddawaniu do użytkowania nowego budynku. Wówczas dokument ten musi być przekazany nabywcy lub najemcy, ale nie musi być wywieszony w widocznym miejscu.
Podsumowanie
Nie wszystkie budynki muszą mieć wywieszone świadectwo charakterystyki energetycznej. Obowiązek ten dotyczy głównie budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 250 m², które są często odwiedzane przez obywateli i spełniają funkcję instytucji publicznych. Celem takiego wymogu jest zwiększenie przejrzystości informacji o zużyciu energii i promowanie efektywności energetycznej w przestrzeni publicznej. Dla innych typów budynków, w tym mieszkalnych, obowiązek ten nie istnieje, choć w pewnych sytuacjach świadectwo musi być przygotowane i udostępnione osobie zainteresowanej (np. kupującemu lub najemcy).