Kto może wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?
Świadectwo charakterystyki energetycznej (potocznie nazywane świadectwem energetycznym) to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię niezbędną do jego użytkowania, w szczególności do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia oraz – w przypadku budynków niemieszkalnych – również do oświetlenia. Dokument ten stał się obowiązkowy w wielu sytuacjach – zwłaszcza przy sprzedaży, wynajmie nieruchomości lub oddawaniu budynku do użytkowania.
Aby świadectwo energetyczne było ważne i miało moc prawną, musi zostać sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje oraz uprawnienia, określone w przepisach prawa. Poniżej szczegółowo opisano, kto może wykonać takie świadectwo.
1. Osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków
Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2021 poz. 497 z późn. zm.), świadectwo energetyczne może sporządzić wyłącznie osoba, która:
- Została wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (dostępnego pod adresem: rejestrcheb.mrit.gov.pl),
- Posiada odpowiednie kwalifikacje, o których mowa w przepisach wykonawczych do ww. ustawy.
Nie każdy może więc po prostu „zająć się” wystawianiem świadectw energetycznych – wymagane są określone kompetencje, potwierdzone przez państwo.
2. Wymagane kwalifikacje – kto może być wpisany do rejestru?
Aby uzyskać uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, kandydat musi spełnić co najmniej jeden z poniższych warunków:
a) Posiadać uprawnienia budowlane
Osoba z uprawnieniami budowlanymi (do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi) w specjalnościach:
- architektonicznej,
- konstrukcyjno-budowlanej,
- instalacyjnej (np. w zakresie sieci i instalacji cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych itp.)
…może zostać wpisana do rejestru bez konieczności kończenia dodatkowych kursów.
b) Ukończyć odpowiednie studia wyższe lub studia podyplomowe
Kandydat może również uzyskać uprawnienia poprzez:
- ukończenie studiów wyższych technicznych, np. na kierunkach związanych z budownictwem, energetyką, inżynierią środowiska itp., oraz
- ukończenie specjalistycznych studiów podyplomowych w zakresie charakterystyki energetycznej budynków.
c) Zdać egzamin państwowy
W przeszłości obowiązywał egzamin państwowy, organizowany przez Ministerstwo Infrastruktury. Obecnie obowiązuje procedura rejestracji poprzez spełnienie kryteriów kwalifikacyjnych – nie ma już jednolitego egzaminu państwowego. Jednak w niektórych przypadkach urzędy mogą weryfikować dokumentację i doświadczenie zawodowe.
3. Obowiązki osoby uprawnionej do wykonywania świadectw
Osoba sporządzająca świadectwo energetyczne ma obowiązek:
- korzystać z aktualnych danych i norm,
- stosować właściwe metody obliczeniowe zgodne z obowiązującymi przepisami (rozporządzeniami ministra ds. budownictwa),
- zachować bezstronność i rzetelność w obliczeniach,
- wystawić świadectwo za pomocą oficjalnego systemu informatycznego i zgłosić je do centralnego rejestru,
- posługiwać się swoim indywidualnym numerem identyfikacyjnym z rejestru.
Każde świadectwo otrzymuje swój unikalny numer i można je zweryfikować online.
4. Czego NIE MOŻE robić osoba bez uprawnień
Osoby, które nie figurują w centralnym rejestrze i nie mają uprawnień, nie mogą prawnie wystawiać świadectw energetycznych. Próby wystawienia fałszywego dokumentu mogą skutkować odpowiedzialnością cywilną, a nawet karną (np. za fałszowanie dokumentów).
5. Jak znaleźć uprawnioną osobę?
Ministerstwo prowadzi ogólnodostępny wykaz osób uprawnionych, który można przeszukiwać według nazwiska, miasta, numeru uprawnień itp.:
rejestrcheb.mrit.gov.pl
Zaleca się korzystanie tylko z usług osób wpisanych w ten rejestr – mamy wtedy pewność, że dokument będzie ważny i uznany przez urzędy, notariusza czy nabywcę nieruchomości.
Podsumowanie
Świadectwo energetyczne może wykonać tylko osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Takie osoby to zazwyczaj inżynierowie budownictwa, instalacji lub architekci z uprawnieniami budowlanymi albo absolwenci odpowiednich studiów technicznych z dodatkowymi studiami podyplomowymi. Dokumenty wystawione przez osoby nieuprawnione są nieważne i mogą prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych.
Jeśli chcesz, mogę pomóc Ci sprawdzić konkretnego wykonawcę lub wyszukać specjalistę z Twojej okolicy.